Зачем, на самом деле, нужен юрист в сделках с недвижимостью?

    ООО «Барристер-Юг» зарекомендовало себя как независимый участник на рынке юридических услуг. К нам обращаются граждане и организации для того чтобы проверить документы по предстоящим сделкам с недвижимостью. Для своих клиентов мы стали надежными советниками в вопросе приобретения недвижимости. Ведь только обладая информацией, человек может сделать осознанный выбор. На протяжении нескольких лет наша юридическая компания старается предоставлять своим партнерам максимальную информацию о приобретаемой недвижимости, а также предостеречь от необдуманных шагов.

    Барристер-Юг всегда помогает оформить документы по сделкам с недвижимостью так, чтобы они отражали реальные намерения всех сторон сделки.

     Зачастую мы сталкиваемся с жалобами клиентов на качество услуг некоторых риэлтерских компаний, которые также предлагают документально оформить сделку, на то, что зачастую используются стандартные договоры, которые не отражают реальных договоренностей сторон.

      Казалось бы, зачем уж так подробно описывать все нюансы достигнутых договоренностей?

      Мы вам компетентно заявляем, что это крайне важно для всех сторон сделки.

   Например, стороны сделки договорились, что продавец квартиры освободит квартиру через месяц после регистрации перехода права собственности, но ваш юрист, которому вы заплатили деньги за составление договора, не указал этого. Будьте готовы, что вторая сторона сделки после получения свидетельства о регистрации права собственности придет к вам с требованием освободить квартиру, и вы ничего с эти поделать не сможете.

     Таких ситуаций может быть масса, например, по поводу оставляемой хозяевами мебели, бытовой техники и т.д. Вам предлагают квартиру по завышенной цене мотивируя тем, что в ней остается мебель, но если судьба мебели не определена в договоре, то вполне может возникнуть ситуация когда покупатель получит пустую квартиру и опять таки ничего поделать с эти нельзя.

   За годы практики мы крайне редко встречали, когда риэлтерские компании предложили занести такие договоренности в текст договора купли-продажи или составить отдельное соглашение.

В вопросах юриспруденции очень важно, чтобы юрист мог правильно оценить ваши потребности и облечь их в юридическую форму. Обычно клиент не знает и в принципе не должен знать что нужно фиксировать в документах, а что не нужно или нельзя. В данной ситуации наша профессия сродни профессии врача. Ведь приходя к врачу вы не знаете чем вы болеете и чем вам лечиться и врач, задавая вам нужные вопросы и осмотрев, выясняет, что же с вами случилось и что нужно делать. Так и опытный юрист, должен задать нужные вопросы, для того чтобы правильно и полно отразить все договоренности сторон сделки, а если стороны находятся в замешательстве и не могут сразу сформулировать свои потребности, то юристу следует предложить варианты, которые обычно используются для решения того или иного вопроса.

     Иногда звучат такие реплики: Ну зачем же это писать в договоре, мы ведь договорились между собой. Наш ответ следующий: Миссия юриста, не побоюсь этого слова, заключается в том, что он должен максимально обезопасить своего клиента от неблагоприятных юридических последствий. Если ваш партнер окажется добропорядочным и будет соблюдать все достигнутые устные договоренности, то считайте что вам повезло. А если нет? Именно на этот неблагоприятный случай должен быть составлен не просто документ, а документ в котом отражено все то о чем вы договорились ранее со своим партнером. Скажете, паранойя? Может быть. Просто опыт работы юристом более 10 лет подсказывает, что в этих делах лучше перестраховаться, тем более что именно за этим вы вообще обращаетесь к юристу.

    Обслуживая своих клиентов в области анализа документов подобранных ими объектов недвижимости, наша юридическая компания собрала достаточно информации об объектах строительства, которые представлены на рынке недвижимости г. Краснодара.

   В связи с тем, что к нам часто обращаются с просьбой посоветовать застройщика с учетом, того что мы анализировали документы на строительство многих компаний, наша организация с 2015 года будет предлагать своим клиентам объекты недвижимости тех продавцов (в том числе застройщиков, инвесторов и т.д.) документы которых были нами проверены.

    Обращаясь в ООО «Барристер-Юг» за подбором жилья или коммерческой недвижимости вы в полной мере можете рассчитывать на то что:

  • мы являемся вашим представителем и стоим на страже ваших интересов, а не застройщика;
  • ваш контрагент либо нами ранее проверен либо по вашему запросу будет проведена его проверка;
  • вам будут подготовлены все необходимые документы для оформления сделки, отражающие договоренности сторон;
  •  вам будут предложены безопасные для обеих сторон формы расчетов по сделке;
  •  вас от подбора недвижимости до конца оформления сделки будет сопровождать один и тот же человек, и вас не будут передавать как эстафетную палочку от риелтора к юристу.

Звоните: 8-928-210-19-76