Особенности использования материнского капитала

      Материнский (семейный) капитал, как дополнительная мера государственной поддержки семей, имеющих детей, существует с 1 января 2007 г. с принятием Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Однако до сих пор некоторые тонкости законодательства порождают вопросы у населения по данной теме.

Хотелось бы еще раз уделить внимание этому вопросу, на основе практики общения с гражданами, которым предоставлена возможность воспользоваться материнским капиталом и на основе наиболее часто задаваемыми вопросов по этой теме.

            На сегодняшний день размер материнского (семейного) капитала составляет 408960 (Четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 50 копеек.

            В 2014 году сумма материнского капитала составит 429000 (Четыреста двадцаьб девять тысяч) рублей.

Материнский капитал предоставляется:

1) женщинам, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

 2) женщинам, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

 3) мужчинам, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Лица, имеющие право на материнский (семейный) капитал, должны обратиться в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ по месту своего жительства за предоставлением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

 2) получение образования ребенком (детьми);

 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

     Особо хотелось бы отметить, что распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала можно лишь по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Это означает, что если у вас есть право на материнский капитал и вы до или после рождения (усыновления) ребенка приобрели жилье по ипотечному займу, то у вас есть возможность не дожидаясь истечения трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка направить средства материнского капитала на гашение этого ипотечного кредита.

    Нужно отметить, что гашение ипотечного займа это единственная возможность воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь истечения трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка. В остальных случаях, к таковым относиться и купля-продажа жилья без привлечения заемных средств, нужно будет дождаться, когда вашему ребенку исполниться три года или пройдет три года с момента усыновления ребенка.

В данной статье остановимся лишь на наиболее востребованных среди граждан направлениях, по которым можно воспользоваться средствами материнского капитала. К таковым относится улучшение жилищных условий.

Под улучшением жилищных условий подпадает:

- покупка жилья;

- строительство жилого помещения (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);

- на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации.

Рассмотрим подробнее некоторые аспекты улучшения жилищных условий с учетом действующего законодательства и практики его применения при обращении в Пенсионный Фонд РФ.

            Под жильем понимается - квартира, жилой дом, комната в коммуналке и др., что отвечает критерию – жилое.

            В нашей практике были случаи, когда ПФ РФ разрешал пользоваться материнским капиталом на покупку дачных домов, но с учетом, того, что в свидетельстве о собственности указано, что данное строение является жилым, а не дачным или содовым и в техническом паспорте указано – жилой дом. Однако по такому роду объектам недвижимости мы рекомендуем консультироваться с ПФ РФ в каждом отдельном случае, так как могут возникнуть нюансы с формулировками в правоустанавливающей и технической документации.

            Жилье должно отвечать критериям пригодности для проживания. То есть у него не должен быть процент изношенности более 50 %. Тем более оно не должно находиться в аварийном состоянии.

            Следует иметь в виду, что при покупке индивидуального жилого дома вместе с ним происходит покупка земельного участка, на котором он стоит. Однако вы не сможете купить земельный участок за счет средств материнского капитала, так как земельный участок не является жильем и деньги из средств материнского капитала вам, вернее вашему продавцу, выплатят только на покупку жилого дома. Иными словами земельный участок, без которого жилой дом не возможно купить, вам придётся покупать за счет своих средств.

        К нам часто обращаются с вопросом, как можно реализовать свое право на материнский капитал при реконструкции или строительстве жилого дома своими силами. Коротко укажем, что при распоряжении средствами материнского капитала по данному направлению необходимо учитывать, что земельный участок, на котором предполагается строительство дома, выделен для индивидуального жилищного строительства и вами получены в официальном порядке все разрешения на строительство или реконструкцию.  

       В завершении отметим, что наша компания специализируется на помощи гражданам, у которых дети не достигли возраста трех лет, в консультировании по вопросам улучшения жилищных условий за счет средств материнского капитала с помощью организации, предоставляющей целевые ипотечные займы на покупку жилья.

      Так же обращаем внимание, что граждане, у которых дети уже достигли трех лет, и которые имеют право без целевого ипотечного займа купить себе жилье, расплатившись за него средствами материнского капитала, так же могут обратиться к нам за помощью, если продавец не согласен ждать до двух месяцев деньги, которые ему оплатит ПФ РФ.


Получить более подробную информацию вопросу полученя займа на покупку жилья с использованием материнского капитал вы можете на нашей страничке (http://yurist.mobi/maternskiy-kapital).